（原标题：中指推断院：房地产阛阓预期及购房者信心有所复原 10月份楼市活跃度显然回升）九游会j9·游戏「中国」官方网站

智通财经APP获悉，中指推断院发文称，在一揽子策略鞭策下，房地产阛阓预期及购房者信心有所复原，10月份楼市活跃度显然回升。短期来看，探求网签数据的滞后性，预测网签成交活跃度将延续至11月上半月。现在，中枢城市阛阓量价已初步骄慢止跌回稳迹象，若接下来能陆续出台扶植策略，安逸前期策略成果，中枢城市或有望已毕止跌回稳。

10月，中央各部委陆续出台策略促进房地产阛阓“止跌回稳”，发改委提议“针对楼市执续偏弱，遴选轮廓性策略范例，促进房地产阛阓止跌回稳”；财政部提议专项债扶植回收闲置地盘及存量商品房；住建部等五部委先容鞭策房地产止跌回稳的策略“组合拳”，提议“四个取消、四个缩小、两个加多”。同期，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP。在9月底以来“一揽子”策略扶植下，要点城市10月二手房成交量回升显然，价钱亦出现止跌迹象。

10月十大城市二手房价钱环比跌幅收窄

图：2024年10月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

 

图：2020年7月至2024年10月十大城市二手住宅均价及环比变化

数据开端：中指数据CREIS（点击稽查）

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字据中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下落0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下落7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下落0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下落7.51%。

具体来看，二手房价钱环比跌幅除杭州较上月基本执平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄显然，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。

北京：二手房成交套数创旧年4月以来新高，价钱环比跌幅收窄显然

图：2020年7月至2024年10月北京二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势

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成交方面，10月，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63.0%，成交套数创旧年4月以来新高；1-10月累计成交较旧年同期增长4.2%。价钱方面，10月，北京二手住宅价钱环比下落0.29%，较上月收窄0.64个百分点。9月底以来，楼市策略利好频出，阛阓信心有所复原，购房者置业意愿显然改善，楼市“银十”成色扫数。

图：2024年10月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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表：2024年10月北京典型新址方式

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上海：二手房成交龙套2万套，同环比增长显然

图：2020年7月至2024年10月上海二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势

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成交方面，在929“沪七条”策略鞭策下，10月，上海二手住宅成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70.0%，1-10月累计成交较旧年同期增长10.0%。价钱方面，10月，上海二手住宅价钱环比下落0.10%，较上月收窄0.70个百分点。

图：2024年10月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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表：2024年10月上海典型新址方式

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广州：新政带动阛阓信心建树，价钱环比跌幅执续收窄

图：2020年7月至2024年10月百城、十大城市及广州二手住宅价钱环比走势对比

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10月，广州二手住宅价钱环比下落0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。9月底，广州全面取消住房限购策略，是本轮策略扶植力度最大的一线城市。受新政利好带动，10月广州二手房阛阓成交活跃度显然回升，二手住宅价钱下落幅度执续收窄。跟着阛阓信心执续建树，预测11月广州二手房阛阓热度将有望延续。

图：2024年10月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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表：2024年10月广州典型新址方式

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深圳：二手房成交套数同比翻番，创2021年4月以来新高

图：2020年7月至2024年10月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势

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成交方面，10月，深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；1-10月累计同比增长50.6%。价钱方面，10月，深圳二手住宅价钱环比下落0.05%，较上月收窄0.78个百分点。“9.29”新政出台以来，阛阓执续升温，二手房成交量大幅增长，阛阓信心执续复原。短期内预测新政将执续显效，11月深圳二手房阛阓预测仍将保执较高活跃度。

图：2024年10月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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表：2024年10月深圳典型新址方式

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